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【GIGABYTE技嘉】SabrePro15 15.6吋1060獨顯電競筆電(i7-7700HQ-8G-256G+1T-GTX1060-WIN10)
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電競筆電推薦2017
北京前三季度別墅成交3727套 特征有哪些
2017年前三季度，在土地斷供與樓市調控的雙重重壓下，北京別墅共成交3727套，成交面積95.93萬平方米。
北京別墅市場呈現出總價千萬，疊拼別墅類型為主的市場成交特征。
關鍵詞1：疊拼別墅成交量占一半
2017年前三季度，北京別墅市場成交別墅3727套中，疊拼別墅成交1897套，占比50.90%，成交面積30.18萬平方米，成交金額154.13億元。緊隨其後的聯排別墅，成交1068套，占比28.66%，成交面積33.37萬平方米，成交金額146.25億元。
獨棟與雙拼別墅分別成交472套與163套，套均總價方面，獨棟別墅套均總價毫無爭議的位列第一，達到1578萬元/套，雙拼別墅與聯排別墅套均總價都在1360萬元/套左右，疊拼別墅套均總價最低，約為810萬元/套。
典型代表樓盤：首創禧瑞山(樓盤資料)
作為主推疊拼別墅的順義別墅首創禧瑞山，無論是在套型面積，套型總價上都貼近北京市場疊拼成交的實際情況。
首創禧瑞山目前在售的是戶型面積為141平，實際使用面積230平，目前在售為邊戶，總價約700萬/套的上疊（地上三層和四層）以及戶型面積226平，實際使用面積350平，在售為中戶和邊戶，下疊總價約800萬/套的下疊（地上一層和二層）。
咨詢電話：400-819-1111 轉 648888
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關鍵詞2：總價1000萬以上別墅占成交近一半
2017年前三季度，北京別墅市場成交別墅3727套中，套內成交總價在1000-2000萬元區間的套數有1321套，占比35.44%；2000萬元以上的成交套數有475套，占比12.74%。總價1000萬元以上的別墅占據瞭整體別墅成交市場的48.19，接近五成。
北京市場中高端別墅項目的另一個標簽除瞭總價1000萬元/套的別墅以外還有套均面積，一般而言總價低於1000萬/套的別墅，套內面積一般在230平方米左右，1000萬元/套以上的別墅，套內面積一般在370平方米左右。
典型代表樓盤：順鑫 頤和天 (樓盤資料)
同為順義別墅，順鑫 頤和天 ，在套內總面積與成交總價上更貼合千萬級別別墅的特征。
順鑫 頤和天 主推的241-307平米疊拼別墅大約44套，單價37617元/平米，總價約1000萬/套。剛好居於千萬級別墅的套均面積區間之中，而項目主推的4套391-486平米雙拼別墅則更貼近2000萬級別別墅特征。
咨詢電話：400-819-1111 轉 818901
順鑫 頤和天 查看詳情 最低價1000 萬元/套 品牌開發商改善住宅樓盤圖庫|最新動態 400-819-1111轉818901關鍵詞3：成交金額前三：昌平、大興、順義
2017年前三季度，北京別墅市場成交別墅3727套中，昌平區域成交套數898套，成交總金額120.42億元，大興區域成交套數479套，成交總金額68.3億元，順義區域成交套數398套，成交總金額50.49億元。
從北京別墅市場區域成交來看，北京市場已然不是別墅購買必須提及中央別墅區的老樣子，今年昌平區域無論是在成交的總量還是在套均總價上都是市場上的佼佼者。
典型代表樓盤：北科建泰禾 麗春湖院子(樓盤資料)
2017年前三季度，北科建泰禾 麗春湖院子成交295套，成交金額49.73億元，單個項目成交金額接近順義全區域別墅成交總金額。
北科建泰禾 麗春湖院子主推的獨院產品建面440-568平米，售價2500萬/套起。臨水大院建面約600平米，起價4300萬/套，樣板間已開放。景觀大院面積760-880平米，起價4500萬/套。
咨詢電話：400-819-1111 轉 610714
北科建泰禾 麗春湖...查看詳情 最低價2500 萬元/套 品牌開發商生態宜居樓盤圖庫|最新動態 400-819-1111轉610714騰訊房產聲明：一切標明來源"騰訊房產"或註有"騰訊房產"LOGO的所有文字圖片等資料，版權均屬騰訊房產所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，最終以開發商公佈為準，買房需謹慎，投資有風險。
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